aaaaa【摘要】本文結合荊門市香格里拉住宅小區綜合管網的工程施工管理實例，簡要介紹小區綜合管網系統在較大規模小區群體工程設計及施工時，應注意的相關要點及相關的技術要求。同時，對一些常規的做法及容易出現的施工質量問題進行了總結歸納，并提出一些解決措施，以供相似工程的小區綜合管網施工管理時參考。
本小區綜合管網工程包括以下系統：供電系統（強電）、弱電系統、雨水系統、給水系統（噴灑系統、消火栓系統）、排水系統、煤氣系統。
aaaaa【關鍵詞】香格里拉、住宅小區、綜合管網、市政方案、管線出入戶、規劃紅線。
隨著社會發展，大規模的住宅小區工程的建設越來越多，與以往的單體住宅樓項目不同的是增加了小區的綜合管網工程。本文的小區綜合管網指政府規劃部門所規定的小區用地紅線內的市政管線工程的總稱。小區綜合管網工程在小區工程建設中是一項非常重要的一項工程，就象人體血管一樣重要。如果此項工程管理不到位，不僅影響小區的正常使用，并且還會造成很嚴重的事故和巨大的經濟損失。
aaaaa香格里拉住宅小區在我市四干渠以西，象山以南與東寶山遙遙相望，占地面積162000多平方米，建筑面積258680平方米，容積率高達1.5，是我市超過二千戶的大型居住小區。內有89棟多層住宅樓、兩棟商業樓、二座供電工程開閉站、三個燃氣中壓調壓箱、十五座污水化糞池。由于地處丘陵小區自然地勢高差達到46米，有多條不同方向的6米寬的環狀主干路，路兩邊的建筑物間距為6——15米，要在這6——15米的寬度內設置十幾條各系統的主干線和數十條支路管線，并且還有各種出戶井，可以說管線的平面布置非常困難。
根據小區場地狹窄管線眾多的實際情況，采取以下幾個方面的綜合控制辦法：
aaaaa一、加強事前控制，即設計階段的深入管理。（一）在市政相關方案報審階段，應與市政相關部門進行詳細信息溝通，并及時征詢小區內綜合管網工程設計負責人的意見，將大市政的紅線引入位置確定在有利于今后的小區綜合管線的布置的位置，比如供電工程的開閉站設置在小區的東南側和西北惻；燃氣的中壓調壓箱設置在小區的三個不同位置；污水的排放口匯總后只留設置兩個，這樣有利于小區排水管道的設置。（二）在進行各個建筑物單體工程機電專業設計時，要與建筑物內各機電專業設計人員協調，向他們提供各種市政方案，與他們協商各種管線出入戶套管的平面位置，以減少將來各種管線環繞；另外，各出入戶套管的豎項標高位置，不應設置在一個標高上，尤其在同一個建筑物的同側，要留有一定的標高差。可以考慮以下標高設置：強電工程出入戶套管標高：-1．50米；污水工程出入戶套管標高：-0．900米；燃氣工程出入戶套管標高：-1．10米；給水工程出入戶套管標高：-1．10米；弱電工程出入戶套管標高：-1．40米；以上的標高為將來室外最終地面標高為±0．00米；以上出入戶套官標高保持到每個系統入戶井位置終止，入戶井以外的管線標高應另行考慮，此處的標高僅是為減少各綜合管線在出入戶時發生交*干涉。（三）加強與小區內綜合管網工程設計負責人的密切聯系與溝通，準確提供市政引入口的標高及平面位置，為其在小區市政綜合管線的平面設計和豎向標高設計提供可靠的數據信息。平面管線排布基本的原則：從距離樓最近算起依次向外排列：排水、給水、燃氣、綠化供水、弱電、強電、熱力。通過以上深入的事先管理，為將來現場施工在技術上，創造了先天的條件，減少各種市政管線的環繞和相交干涉，在經濟上，也能大大的降低成本。因此，事先的深入管理工作對于市政綜合管網工程是非常重要的。
aaaaa二、重視事中管理，即加強施工過程中的技術管理（一）圖紙會審：由建設單位的總工程師組織建設單位、監理單位、施工單位的相關專業的技術負責人及各專業工程師對圖紙進行詳細會審，并將會審的結果整理好后，待設計交底時進行明確。圖紙會審時，著重注意以下幾個方面。第一、各種管線的敷土埋設深度，必須在當地的凍土層深度以下。在小區主要干道路上時，一般在0.8米至1.0米。第二、注意各管線交匯點的標高設置是否合理。一般情況，保證電力管線應在燃氣（易燃氣體管道）的下面；雨污水及各種給水管道應在電力管道的下方。第三、各種管線的平面布置及距離是否合理；做好圖紙會審工作，對于將來施工具有很大的意義。（二）施工前的技術交底：首先是由建設單位組織設計單位，向監理及施工單位進行技術交底。設計人員應將各專業的技術要求向施工單位做詳細的交底，對于新產品、新工藝應對其進行專業培訓、指導；同時施工單位將圖紙會審問題向設計人員咨詢，并將最終結果形成設計交底會議記要，作為施工圖紙的補充。這也是施工單位將來施工的一項主要依據。其次，各專業施工單位的技術負責人組織監督工長向施工作業班組進行書面的交底工作。因作業班組是工程的具體實施者，此項交底是否落實到實處，將直接影響工程質量。（三）施工過程的管理：第一合理的安排各個專業的進場施工的順序。因為雨污水為重力排水，其對排水的坡度及高差要求非常嚴格，若處理不好會造成排水不暢及管道堵塞現象，會嚴重影響正常使用。同時若發生管道相交時，處理非常困難、這樣也會大大的增加工程造價。因而，在小區綜合管線施工時都會先安排雨污水專業先進場施工；其次安排強弱電管線施工；再其次安排有壓的管道如供水管道、煤氣管道進行施工。第二施工時，各市政綜合管線各專業施工的基準線和基準點必須統一。各施工單位在施工前，應向建設單位提出書面確認申請，在得到建設單位書面確認的基準點和基準線的書面確認后，方可進行現場預放線施工。第三各專業隊伍在土方開挖前，應先用白石灰根據圖紙和建設單位確認的基準點和基準線進行預放線，放完線之后必須請監理進行驗收，此時驗收主要是保證各管線的水平位置的正確；在土方開挖后，再必須請監理進行開挖深度的驗收，即管線的標高驗收，只有在監理核實管線的水平位置和開挖標高符合圖紙和相關規范要求后，方可進行管道的安裝和井的砌筑。第四管線開挖的順序應事先安排后，以免發生重復開挖和已施工完成的管線的損壞。一般應依據管線標高深淺，依次開挖。只有最底層的管線安裝施工完成，再將回填土回填到下一個管線標高并且夯實。這樣既能減少土方的開挖量，也能減少成品損壞，進而降低了工程成本。(四)完工后的管理：每個單項市政管線竣工后的管理，主要是成品的管理。本專業對自己已完工程做好標識工作，加強平時巡視工作；在后序施工的單位，在施工挖土前，應詳細看圖紙，了解與之相近的管線，施工時邀請相近管線的管理人員現場核實無誤后，方可開挖施工。
aaaaa三、小區綜合管線施工經常會出現以下質量通病。（一）各種管線的坡度不符合要求，主要為坡度不夠、倒坡、無坡或坡度方向不對等。雨污水管線的坡度不小于千分之六，施工時坡度可以適當加大，坡度方向應該從出樓坡向大市政接口方向。如果出現倒坡或無坡時，會造成管線倒流或管線堵塞現象。電力及弱電管道鋪設時，管道應設有坡度，可以將積水排向電力檢修井內，防止管道內積水。(二)管線下沉：主要原因是基礎墊層的回填土夯填不實、冬季施工回填實使用凍土以及基礎墊層以下的土質不好沒有進行換土處理等，這樣在夏季到來，由于雨水的浸泡都會造成基礎下沉，而將管線嚴重破壞和造成嚴重的后果。此項質量問題對市政管線影響是巨大的，一旦發生后會造成管線損壞而影響正常使用。因此在施工時，應加強施工監督管理，嚴把質量關。
aaaaa通過以上的深入綜合管理和嚴格的施工過程控制及監督管理，基本杜絕質量通病。確保了香格里拉住宅小區綜合管線工程的施工在計劃的工期內圓滿完成。為小區的業主如期入住創造了條件。以上是總結了香格里拉住宅小區綜合管線工程的施工的經驗。希望能夠為大型群體住宅小區的綜合管網工程的施工管理，提供一點借鑒的經驗，以供同行參考。
[參考文獻]：
1、建筑給水排水設計規范 GB 50015-2003
2、安裝工程施工及驗收規范中國建筑工業出版社匯編
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